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　　亚博娱乐app，5月17日，这是一个注定载入史册的日子。据新华社报道，全国切实做好保交房工作视频会议5月17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。与此同时，房贷优化政策“三箭齐发”：一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；二、5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；三、首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套房商贷最低首付比例调整为不低于25%。多地加快跟进落实。河南、江西、合肥、成都、苏州、武汉等地发通知称，下调公积金贷款利率，多地存量贷款2025年1月1日调整；北京、上海、广州、深圳4个一线城市先后官宣下调个人住房公积金贷款利率。宽松的房地产调控政策下A股迎来上升期利好消息从国内传导至海外，令无数股民沸腾。A股方面，5月17日下午14点20分左右，上证指数快速拉升，主力资金狂买房地产板块公司；港股方面，景瑞控股5月17日涨幅超过230%，粤港湾控股、建业地产等地产公司涨幅超过40%。海外市场方面，中概股房多多涨幅超320%，高居中概股涨幅之首。作为国民经济的支柱产业，过去5年来房地产业GDP产值持续超7万亿元，占全国GDP比重6%左右。房地产行业的健康发展对经济增长有显着的推动作用。着名经济学家马光远曾多次表示：房地产行业是中国经济的“晴雨表”。过去15年间，我国房地产行业的周期性变化见证了经济的波动，期间房地产行业也经历了多次低迷，在宽松的房地产调控政策下，房地产行业复苏回暖，A股市场也迎来了阶段上升期。据证券时报·数据宝统计，自2008年以来，我国政府推出了“四万亿投资计划”、“930新政”、“330政策”等房产刺激计划，政策推出后，房价迎来上涨，股市迎来红利。比如2008年11月5日，国常会决定在未来2年内投资4万亿元以刺激经济，其中对房地产的影响有：加快建设保障性安居工程；加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造等。政策推出当日，上证指数大涨3.16%，此后股市自底部逐渐走出阴霾，自2008年11月5日至次年8月3日，上证指数涨幅超过100%。2015年3月30日，财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，提出个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税，此前为5年。当日，上证指数大涨2.59%，自当年3月30日至6月12日，上证指数累计涨幅近40%，正值A股大牛市期。本轮调控政策出台以前，全国多地已提前制定个性化住房政策。比如深圳5月6日发布通知，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。根据深圳市房地产中介协会数据显示，5月6日至12日，深圳二手房签约量超过1350套，环比增长200%以上。54家房产上市公司总资产超千亿元14家今年一季度资产负债率下降自2020年以来，房地产行业公司利润整体规模持续下滑，但截至2023年末，千亿总资产的房企上市公司仍有54家，基本上均为房地产开发公司；其中国企22家。万亿资产房企有4家，分别是万科A、保利发展、绿地控股及华润置地，其中万科A总资产超过1.5万亿元，截至2024年一季末仍有1.46万亿元。绿地控股总资产1.19万亿元，截至2024年一季末，其总资产略有上升。央企中国海外发展、招商蛇口总资产均超过9000亿元，其中招商蛇口今年一季末提升超百亿元。值得一提的是，千亿房企中，万科A、保利发展、新城控股等14家A股公司今年一季末资产负债率较去年末有所下降，国有企业占比五成。20家公司获机构上调2024年净利润增幅北京大学光华管理学院金融学系副教授张宇今年4月公开表示，今年稳住信心非常重要，只有房地产市场稳住了，购房者才会开始着手买房，房地产企业也才会健康向前发展。随着政策福利的频频推出，各大机构相继对房地产公司上调评级、上调业绩目标。据数据宝统计，与2024年一季末相比，最新综合评分获上调的房地产公司有18家，包括天地源、南京高科、栖霞建设、特发服务等，4家公司均属于地方国企，后3家公司评级由一季末的“买入”上调至当前的“增持”。事实上，自房地产板块开启反弹以来，机构对行业个股关注度明显增加。4月25日至今，合计17家房地产上市公司获得机构“买入”评级，保利发展、滨江集团、华发股份评级机构家数超过10家。另外，我爱我家、万业企业获得机构首次关注并推荐。与此同时，20家公司同期获机构上调2024年净利润增幅预测值，其中包括金茂服务、美的置业、华润置地等7家香港上市公司，不过它们2024年净利润增幅目标值均较低。A股公司有13家，根据机构预测增幅判断，其中5家公司2024年净利润将扭亏为盈，分别是天地源、栖霞建设及大悦城、华侨城A、首开股份。2024年3月31日，华联控股获机构一致预测净利润增幅4.59%，5月17日获机构一致预测净利润增幅高达264.42%。另外，最新获机构一致预测业绩增幅的公司中，仅有少数公司净利润略有下滑，其余公司或在2024年表现出强劲的业绩反弹局面。房地产行业放量上涨换手率创8年新高在政策支持下，房地产行业个股日渐受到投资者的青睐，成交明显放大。5月17日，房地产行业成交额达到542.64亿元，为2023年以来最高单日成交额，行业指数更是以7.37%的涨幅遥遥领先。拉长线来看，房地产行业已连续13个交易日单日成交额超过百亿元，期间行业指数累计上涨27.84%，整体放量上涨。房地产行业成交活跃，也体现在换手率上。以总市值加权平均计算行业整体换手率，5月17日换手率达到4.92%，创下2016年以来新高，交易活跃度大幅提升。历史上来看，2016年以来房地产行业共有20个交易日换手率超过3%，高换手率的日期多数大涨，当日平均上涨2.23%。另外，房地产行业普遍在3—5月年报发布前后较为活跃，其次是7—8月半年报发布节点。房地产行业成交活跃，行业个股成为了龙虎榜的常客。数据显示，今年以来房地产行业个股共上榜龙虎榜200次，4月25日反弹以来上榜达到70次，占总数比例达到35%。按月份来看，5月仅过去10个交易日，房地产行业个股上榜龙虎榜次数已达到52次，仅次于2月。多路资金共同加仓房地产行业政策的持续加码，为行业注入“强心剂”，也极大增强了投资者的信心。从房地产行业持续反弹开始，多路资金持续净流入行业个股。据数据宝统计，自4月25日开始，主力资金累计净流入A股房地产行业达到48.84亿元，其中4月29日、5月10日净流入超过20亿元，而年初至4月24日净流出172.1亿元，主力资金回流明显。相比之下，杠杆资金对房地产行业个股布局更早。数据显示，自2月19日开始，房地产行业融资资金转变为净流入，截至目前累计净流入16.95亿元，其中万科A、华发股份、招商蛇口、滨江集团、万通发展、城建发展融资净买入均在1亿元以上。房地产行业的成交活跃也吸引了外资，数据显示，4月25日以来，房地产行业个股获陆股通持股数量明显上升，最新达到25.68亿股，较年内低点增长了15.57%。行业龙头多次进入北上资金前十大活跃个股榜单中，如保利发展5月17日获北上资金净买入超5亿元。房地产回暖尚需时日多家机构给予新政较高市场预期房地产行业的复苏并非一朝一夕能完成，它需要一个稳定、健康的发展环境。整体来看，相比上一年，今年不少公司业绩或有触底反弹的可能。在“下调公积金贷款利率、以及首套房商贷首付比例”等楼市组合拳的加持下，外资、内资纷纷抢筹公司筹码。机构纷纷回应，对于新政给予较高的市场预期。机构普遍看好政策“大礼包”发布后，存量房产有望快速消化，首付比例降低激活居民购房需求，房地产行业加速复苏。中信建投证券认为，需求端，一线城市相继放松限购，杭州、成都等核心二线城市全面取消限购，首付比例、贷款利率下调至历史最低水平，供给端，限制库存过高城市新增土地出让，采取收购存量住房、“以旧换新”等手段积极盘活存量。在政策的支持下，房地产市场活跃度有望持续提高，基本面有望筑底。海通证券认为，后阶段或会有更多稳需求、去库存、降供给政策出台，有利行业长期健康稳定。当前房地产板块整体估值水平过低，伴随供给侧改革持续推动，行业各项数据有望加速进入新均衡状态。优质公司竞争力将逐步呈现。银河证券看好政策对A股市场的影响，研报表示，在政策密集出台的利好效应下，投资者情绪有望提振，给A股市场带来脉冲行情。同时，地方政府购买待售房屋等举措，有助于房地产去库存推进，房地产去库对于国内经济的压制力量有望缓解，也为A股市场基本面提供一定支撑作用。如今，包括赵晓涵在内，石家庄市近一半特需儿童在普通学校就读，该市逐步构建起以随班就读为主体、以特殊教育学校为骨干、以特殊教育资源中心为支撑、以送教上门为补充的“四位一体”全纳普惠特殊教育模式，走在全省前列。王振营：产能过剩是一个很简单很直白的问题，就是一个行业的生产能力远远大于市场需求，从而导致整个行业生产能力利用率不足，表现为市场上有大量产品库存。而耶伦之所以认为中国产能过剩，是因为中国这些产品在世界上具有强大竞争力，占了美国等市场很大份额。但这不是判断产能是否过剩的标准，这恰恰表明，中国产品竞争力强。当地时间5月19日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在杜尚别同塔吉克斯坦外长穆赫里丁会谈后共同会见记者。

　　社保基金持股周期越长，超额回报越显着。去年末，社保基金发布年度报告称，社保基金自成立以来累计投资收益额16575.54亿元，年均投资收益率7.66%。根据公布数据测算，社保基金自2014年至2022年累计收益率超过80%，同期沪指涨幅仅有前者的一半，A股市场同期涨幅超过80%的公司占比仅有三成左右，于是有不少投资者视其为“股神”，对于社保基金的持仓动向高度关注。记者在《做科技创新路上“陪跑人” 耐心资本长期坚定持股战略性新兴产业》一文中分析发现，作为中长线资金，社保基金的持股以业绩稳健的公司为主。那么，社保基金长线持股公司有哪些？这些公司的市场表现又是如何？社保基金最新持股公司中ST股为0家据证券时报·数据宝统计，以前十大流通股东统计，截至2024年一季末，社保基金持仓的659家公司无1家“披星戴帽”，即持有的ST公司为0家，这659家公司自2022年以来均未被“披星戴帽”；今年一季度新进持有的46家公司中，有13家公司曾被ST，他们大多在2010年以前被ST，但随着经营的改善很快就“摘星脱帽”。距离当前最近的一家公司TCL智家 target='_blank'>奥马电器）于2021年9月份因违规担保、非经营性资金占用等问题被“戴帽”，进行整改消除风险后，次年9月脱帽。从QFII来看，若按照2024年一季度持股公司来看，目前属于ST公司的有20家，其中15家为一季度新进持有，除*ST美谷外，其余公司均于今年4月份以来“披星戴帽”。从阳光私募来看，按照2024年一季度持股公司来看，目前属于ST公司的有44家，其中15家公司于今年4月份以来“披星戴帽”，*ST嘉寓为今年一季度新进持有。另外，非金融类上市公司今年一季度持股公司中，有8家“披星戴帽”，其中*ST易连、*ST美谷为一季度新进持有公司。当然，除了社保基金外，企业年金、财务公司今年一季度的持股公司中，“披星戴帽”公司也均为0家。持有ST公司意味着要承担较高的投资风险，不过从历史数据来看，一旦公司被“披星戴帽”，机构可能会快速调仓。但也有投资者表示，ST公司因股价较低，处于估值洼地，可能蕴藏一定的投资机会。123家公司获社保基金超10年持仓据数据宝统计，自2004年至2023年、2024年一季度，共有近2600家公司前十大流通股东曾出现过社保基金身影，平均持股年限3.39年，其中123家公司获持股超10年。华东医药、华侨城A、华润三九持仓年限居前三，分别长达18年、14年、14年。从行业分布来看，上述123家公司分布于27个行业，其中医药生物、食品饮料、机械设备行业公司数量居前三，分别有20家、10家、8家；电力设备、交通运输、汽车等6个行业公司数量均超过5家。从公司属性来看，国企共计71家，占总数量比重近六成，其中地方国企42家，央企29家；民营企业38家。上述123家公司中，宏发股份、中原传媒、中文传媒及天润乳业为借壳上市公司，借壳上市年份分别为2012年、2011年、2010年、2013年。不过，社保基金首次持股时，4家公司基本上均已完成借壳上市。社保基金持股周期越长“10倍股”潜力越大社保基金持仓公司表现如何？以截至2024年一季末持仓的659家公司进行统计，计算不同持仓周期下公司的涨跌幅，并与上证指数同期表现进行对比。为保证计算结果的有效性，按照连续持仓年限进行分类统计，比如2013年至2024年一季末连续持仓，则代表持仓年限为12年，其余同理；持仓年限为1代表2024年一季度新进持仓。结果显示，社保基金持股周期越长，超额回报越显着。除2024年一季度新进持仓的公司外，其余公司整体均跑赢大盘。具体来看，连续持仓超10年的24家公司平均涨幅接近3倍，同期上证指数平均涨幅仅20%左右；连续持仓5至10年的107家公司平均涨幅超过70%，同期上证指数平均涨幅仅有3.37%。社保基金连续持股超10年公司最高涨超25倍，仅1家下跌从单家公司来看，截至2024年一季末，连续持仓超10年的24家公司中，仅有华侨城A在持仓周期内股价下跌，主要受房地产行业景气度低迷的影响；其余23家公司持股期间股价涨幅均超过30%。华东医药获自2007年连续持股至今，其股价自2007年年初至2024年一季末累计涨幅高达25.2倍，其涨幅位居同期化学制药公司涨幅前3名，同期上证指数涨幅仅有13.67%，放眼整个A股市场，这一表现都非常炸裂。公司业绩成长性稳定，2023年净利润同比增长13.59%，机构预测2024年、2025年净利润增幅分别为18.82%、16.07%。华鲁恒升自2012年连续持股至今，其间股价累计涨幅接近800%。实际上，早在2004年，公司就获社保基金关注，2005年至2008年退出前十大股东，2009年、2010年再次现身公司前十大股东名单。若按照2004年为初始日，截至2024年3月31日，华鲁恒升累计涨幅高达37倍。另外，自2013年至2024年一季度，连续持仓超12年的宏发股份、天顺风能、新和成等公司累计涨幅均超过300%，同期上证指数涨幅仅有34.02%。九阳股份、双汇发展在持仓期间涨幅低于50%。这些公司或具备“10倍”增长潜力从上文分析不难看出，社保基金持股周期长的公司普遍表现抢眼。而在《做科技创新路上“陪跑人” 耐心资本长期坚定持股战略性新兴产业》一文中，记者注意到，社保基金长期持股公司的业绩成长性、盈利性均保持较高且稳定的水平。据此，根据条件：1. 2023年净利润增幅超过15%，机构预测2024年、2025年有望持续超过15%；2. 2021年~2023年加权净资产收益率持续超过15%；3. 截至2024年一季末社保基金连续持股超5年。经过筛选，共有7家公司入选。中国离子交换与吸附树脂行业领导企业蓝晓科技，2023年至2025年净利润平均增幅有望达到33.03%，公司2021年至2023年加权ROE均值超过20%，自2018年以来获社保基金连续持仓，截至2024年一季末股价涨5倍以上；2024年二季度以来公司股价涨7.55%。盐津铺子是我国最具影响力、产品品类最齐全的小品类休闲食品企业之一，公司自2018年以来获社保基金连续持仓，持股期间股价涨350%左右，2024年二季度以来股价小幅下跌。公司2023年净利润增幅超过65%，2024年、2025年增幅或持续超过25%，加权ROE始终保持较高水平。中航光电在社保基金连续持股期间股价涨幅较低，自2020年至2024年一季度涨幅接近65%，机构预测2024年、2025年净利润增幅或持续超过20%，公司2021年至2023年平均股息率超过2%，2024年二季度以来股价涨幅超过10%。从事数控板式家具机械设备与全自动化生产线的研发的弘亚数控，获社保基金连续持股5年；2021年至2023年加权ROE均值达到22.6%，同期平均股息率超过3.5%，2024年二季度以来股价涨幅超过5%。。特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。。南京博物院推出“苏轼的书画艺术精神”展，通过苏轼的作品和生平，揭示了宋代文人的生活和精神世界；“杭州的博物馆镇馆之宝”特展在杭州博物馆与观众见面，把杭州市众多博物馆的“好宝贝”一“展”打尽；“内蒙古黄河流域古代文明展”在青岛市博物馆开幕，汇集内蒙古黄河流域各历史时期精品文物200余件套，诠释中华民族古老文明多元一体的历史真谛。事实上，这也是整个贵州省的优势。2023年贵州省出生人口41.1万人，人口出生率为10.65‰，高于全国4个千分点以上。受益于此，2023年贵州省常住人口增加9万，成为中西部地区仅有的三个保持常住人口增长的省份之一。当然，贵阳常住人口增长，也离不开人口机械增长的贡献，也即保持了对外来人口的吸引力。.郑宁提出，大部分博主以当下热点来吸引流量，却没有认真界定传播的内容是否符合当下社会主义核心价值观，良莠不齐的直播类型间接导致一些大学生正确价值观传播意识的匮乏。“这个信息碎片化的时代，容易造成观看者信息获取也碎片化，导致在观看直播时无法准确获取主播传达的价值观点，再加上有些人恶意传播不良价值观，对一些价值观还未完全成熟的大学生而言，他们容易为了流量，盲目跟从甚至做出擦边违规动作。”郑宁说。。

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